料“加辣”或令樓市步入冰封期

【本報訊】利嘉閣（澳門）地產有限公司2月1日晚舉行週年酒會及晚宴。該公司董事總經理廖梓嘉接受傳媒採訪時表示，去年全年成交住宅宗數10452宗，按年增加339宗，增幅3.3%，主要是一手市場成交帶動，認為是正常健康的樓市成交。另外，就政府擬向非首置人士加徵百分之五至十的“取得印花稅”，廖梓嘉預料會令樓市步入冰封期，今年成交料減少5成，跌至5000多宗。

廖梓嘉表示，政府本次推出的“辣招”，令業界不解的是政府出招的目的為何，政府推出的措施只是壓抑需求，今次調控內容包括向第二套房加徵5%印花稅、第三套房加徵10%印花稅，可能會令二手市場成交停頓，預料樓價可能輕微下跌，一手市場方面，則要留意發展商如何處理。

她認為澳門較少投資工具，不少居民都是購買物業收租，未來可能令資金外流，市民可能會前往外地購買物業。加辣消息出來後，不少有意置業的買家，過去可能持觀望態度，現時會更認真決定是否入市。可以預見，未來會更少人放售物業，因為再購買物業的成本增加；又認為取消空置單位免房屋稅的措施，對增加市場供應作用不大，因比例不多。現時不少地產商思考加快樓盤的推出，提高成交速度的方法，希望與“辣招”比快。