【本報訊】隨著本澳經濟進入調整期，許多房地產企業開始選擇轉型方式，而“互聯網+”計劃的提出，可幫助房地產企業透過大數據實現產品的個性化及定制化。由澳門房地產聯合商會主辦的“互聯網·大數據與房地產之前景關係”論壇，於1月9日在中銀大廈舉行，論壇邀請到澳門城市大學人文社會科學學院教授蔡智明擔任主講嘉賓，講解房地產企業與互聯網及大數據之間的關係，吸引了逾百有關業界代表及專家學者出席。
中聯辦人事部部長常毓興、澳門城市大學人文社會科學學院教授蔡智明、房屋局業務監察處處長卓景賢、生產力暨科技轉移中心副理事長莫苑梨、科學技術發展基金活動輔助部部長梁寶鳳、澳門建築置業商會會長劉永誠、澳門房地產評估業協會會長柯慶耀、中國銀行澳門分行青年協會副會長顏奕恒及澳門房地產聯合商會會長吳在權等嘉賓出席論壇。
蔡智明表示，澳門各行業在大數據的認識及應用上仍較少，為幫助澳門日後更好的應用大數據，他希望建立一個包含人流、交通、建築等生活、社會及產業領域有關數據的大數據平台，該平台的建立一方面為後代的發展留下記錄，另一方面為澳門更科學治理、規劃及決策提供大數據的支持。對於互聯網大數據人才問題，蔡智明指出，澳門目前非常缺乏這類型人才，但內地、香港及周邊國家或地區有較大的人才市場，面對澳門發展大數據，人才不單要引進，本地亦需大力培養。
吳在權表示，國家正大力發展互聯網與大數據戰略，大數據亦將對澳門方方面面產生影響。特區政府在都市更新及房地產方面應用大數據上，他提出四點建議，一是建立城市規劃與都市更新展示平台；二是建立土地儲備資料庫；三是房地產相關數據庫；四是房地產交易訊息發佈平台。他指出，透過有關數據庫與平台的建立，讓市民與業界可利用互聯網瞭解澳門城市規劃與都市更新的具體方向、內容及進展，有關可發展的土地資料及房地產數據，更清晰顯示房地產發展項目地段、施工進度、在建數量、房地產交易信息等，提升市場透明度，實現智能化與便民化服務。
另外，對於本澳樓市情況，吳在權認為，目前房地產銷售模式逐漸轉為電子化，博彩業調整，以及政府部分扶持業界政策未能與時俱進，他預估普通樓宇及豪宅價格已從最高位下調30%至50%不等，實用面積呎價回落至約6000多元，還有數據顯示有豪宅價格跌近一半。他指出，政府以往4厘利息補貼以樓價作為標準將出現不公問題，他建議以面積作為價格提供補貼，或適時推出措施以協助首次置業居民。
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