【本報訊】立法議員陳明金向政府發出書面質詢，指澳門的房屋租賃以私文書形式自由訂定，出租人自租賃開始日起計 15日內需向財政局申報，如在法定期限內不遞交申報書者，將被科處罰款澳門幣 500元至 5,000元不等。而事實上，政府監管住宅出租的申報存在困難，商舖、廠房稅務責任履行率相對高一些。

去年8月，財政局公佈全澳登記的不動產單位（包括住宅、商舖、工廈、寫字樓、車位）共263,712個，當中申報有租賃的35,120個。但是，根據2011人口普查的數據，居住在出租住宅單位的住戶有41,376戶。顯示仍然有不少房屋出租未依法向當局申報履行稅務責任，其中經旅遊局轉介涉嫌經營非法旅館單位就存在這種情況，業主可能因小失大，被處以高額的行政罰款。

為鼓勵出租人自主申報房屋稅，一方面可以根據澳門低稅制的實際情況，再次評估降低房屋稅稅率的可能性，給予業權人更大的稅制誘因；另一方面，政府應加強對未及時申報稅務可能造成的法律後果的宣傳，比如，一旦被查出非法旅館，業主可能被處以20萬至80萬的行政罰款，同時，房屋可能被停水、停電並被查封6個月以上，如果業主依法出租並及時報稅，可能不需受重罰，房屋解封程序會快一些。

為此，本人提出質詢如下：

1.  當局通過何種途徑監管住宅出租的稅務申報？存在哪些實際困難？

2.  當局會否研究再次降低房屋稅稅率，提高業主自主申報房屋稅的積極性？

3.  對於未及時申報房屋稅可能出現的法律後果，政府如何加強宣傳，以讓出租人清晰有關行為的機會成本，使其明白主動申報稅項的好處？